Le monde de l'immobilier de luxe faisait grise mine ces dernières années.
Mais les grandes poches de ce monde ont semble-t-il moins peur en l'avenir et recommence à dépenser à nouveau sans compter. Ce secteur était soutenu par les nouveaux riches du Qatar, de la Chine ou de la Russie... mais la nouvelle génération du vieux monde, et surtout les nouveaux cracks de l'internet permettent au secteur de revivre ses plus belles heures. Il y a notre monde avec une croissance molle, et le leur avec des fortunes progressant à minimum 2 chiffres.
C'est ainsi alors que ce projet était il y a pas longtemps vu comme fou, que la Tour Odeon a Monaco a enfin pu livrer à la vente son penthouse de 5 étages. Le propriétaire n'aurait certainement jamais pu vendre son bien ne serait-ce que l'année dernière, mais la conjoncture mondiale est en train de changer.
La tour de verre voit son Penthouse, devenir l'appartement le plus cher au monde car le prix de vente est établi à 335 millions de dollars, autant dire que dans vos plus grand rêves il vous faudrait gagner 3 fois la super cagnotte de l'Euromillions pour pouvoir vous l'offrir.
Cette tour développée par le groupe Marzocco et designé par l'architecte monégasque Alexandre Giraldi, a vu sa hauteur prendre 5 étages l'année dernière.
Malgré tout les indicateurs négatifs, qui feraient fuir les investisseurs étrangers comme la crise des migrants, la mort lente de l'€uro, l'attentat de Nice, sans parler de ceux de Paris...
Ce bien a plus de 300 millions de dollars montre que cela n'a pas affecté le marché européen et encore moins celui de Monaco.
Cet appartement de 3000 mètres carrés s'établissant du 45 ème au 49 ème étage comprend un rooftop, une piscine avec un toboggan, et j'en passe sans compter la vue incroyable sur la french riviera.
Ne vous inquiétez pas pour le voisinage, un studio dans les environ vaut 1 million de dollars.
Le point intéressant est que ce bien est sur un paradis fiscal, donc pas d'ISF, ou autres taxes à payer sur ce bien d'où certainement ce prix un poil abusif mais qui sur le temps reste raisonnable.
Par contre pour profiter de ce type d'avantage, il faut être un résident fiscal monégasque, car oui si c'est une résidence secondaire vous serez soumis aux taxes de votre pays d'origine, et si vous êtes français, ça va faire très mal aux côtes pour rester poli. C'est ce que Djokovic ou le pilote de F1 Jenson Button ont fait entre autre pour pleinement jouir de leur bien hyper luxueux et de leurs gains exorbitants .
Enfin tout le monde sauf les américains, le seul pays qui taxe ses citoyens partout sur le globe, et si vous le refusez, vous perdez la citoyenneté américaine.
Les petits appartements de la Tour Odeon qui ne se monnaient pas en dessous de 10 millions de dollars sont détenus par des chinois, des indiens, des gens de l'Europe de l'est.
Ce bien d'exception se vendra selon nos sources et pas mal d'offres sont arrivés sur la table, mais à ce niveau de prix plusieurs vérifications doivent être faites. C'est le notaire qui va être content.
ps: un concierge est là 24h/24 7j/7 ainsi qu'un voiturier, un pressing, un spa... comme si vous viviez dans un hôtel, et ça a été vendu.
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